Sumatrastraat 13 Bs, Utrecht

VT-WONEN IN DE KOP VAN LOMBOK, EIGENTIJDS AFGEWERKTE, RUIME EN ZEER LICHTE 4-KAMER BOVENWONING (91M2).

Aarzel niet en maak snel een afspraak!

Een aantal highlights:
01- Zeer ruime, lichte woonkamer met brede vloerdelen
02- Open keuken met een doordacht keukenblok (2023) met alle apparatuur en voldoende werkruimte
03- Gave badkamer (2021) met een dubbele douche, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwkast met wm-aansluiting
04- CV-combi (2023) met voldoende capaciteit om met zijn tweeën tegelijk te douchen
05- Modern en ruim toilet (2023) op de eerste verdieping
06- Aparte werkkamer op de eerste verdieping
07- Alles strak gestuukt en overal fraaie vloerdelen
08- Handige bergvliering
09- Zeer centrale ligging
10- Energielabel C

In 2021 stond de huidige eigenaar voor de keus: of een nieuwe badkamer of niet samenwonen. Dit maakte de keuze makkelijk en aan de badkamer zie je dan ook dat verkoper alles uit de kast heeft gehaald om zijn partner over te halen. Samen hebben ze daarna bekeken hoe ze de rest van het huis ook helemaal naar hun zin konden maken en in 2023 hebben ze hun plannen uitgevoerd waarbij alleen perfectie goed genoeg was.

De Sumatrastraat ligt helemaal vooraan in de gezellige wijk Lombok. Voor alle denkbare dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het diverse winkelaanbod op de Kanaalstraat met onder meer brood, vlees, groente, kaas, bloemen, dierenvoer, kruiden en specerijen, roti, teveel om op te noemen. Verder is er in de wijk ook veel te beleven zo zijn er meerdere koffietentjes, restaurants, cafe's, terrassen, parken, sportscholen en nog veel meer in de buurt.

Ben je echt een stadsmens en hou je van ruimte en een hoogwaardige afwerking dan laten wij je graag de Sumatrastraat 13 Bis zien.

Indeling:
Begane grond:
Hier kom je binnen in de hal met de trap naar boven.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met een ruim en modern toilet. De woonkamer is maar liefst 3.64m breed heeft een hoog plafond en veel lichtinval. De brede vloerdelen en het strakke stuukwerk maken het helemaal af. Aan de achterzijde vind je de zeer doordachte, luxe open keuken met alle apparatuur en veel bergruimte. Hou je van contact met je gezelschap onder het koken dan is dit de perfecte plek. Er is er nog een ruime inbouwbergkast in de keuken. Als laatste is er nog een ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning. Na het werk de deur sluiten en klaar ben je.

Tweede verdieping:
Je komt ook hier boven op de overloop. De voorslaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand, een zijraam en een dakkapel aan de voorzijde. De schuine gestuukte wanden geven de ruimte karakter. Aan de achterzijde is een tweede royale slaapkamer ook zijn zijn de schuine wanden fraai gestuukt. De Derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier is de hele verdieping, op de badkamer na, weer voorzien van fraaie brede vloerdelen. Als laatste is er nog de badkamer met eerst aan je rechterhand de douche met twee stortdouches naast elkaar waardoor je samen kunt douchen. Er is een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vliering:
Vanaf de overloop bereik je middels een vlizotrap een handige bergvliering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 91m2 en inhoud 333m3
- Van binnen geheel onder handen genomen in 2021-2023
- Vve semi actief, servicekosten € 65,- per maand
- Oplevering in overleg